Rénovation d’ampleur et Mon Accompagnateur Rénov’ en 2026

Mis à jour le 14 octobre 2026

MaPrimeRénov’ finance une rénovation d’ampleur si votre logement est classé E, F ou G et si les travaux lui font gagner au moins deux classes énergétiques. L’aide couvre de 10 à 80 % des travaux hors taxes selon vos revenus, dans la limite de 30 000 ou 40 000 € de dépenses. Un rendez-vous France Rénov’ et l’accompagnement par Mon Accompagnateur Rénov’ sont obligatoires.

Ce que recouvre une rénovation d’ampleur

C’est un ensemble de travaux pensé d’un bloc, à partir d’un audit énergétique, plutôt qu’une suite de gestes isolés. Il peut combiner six postes : isolation des murs, des planchers bas et de la toiture, remplacement des fenêtres, ventilation, chauffage et eau chaude.

Depuis le 1er septembre 2026, hors copropriété, c’est aussi le seul parcours MaPrimeRénov’ qui finance encore l’isolation et les fenêtres. Le parcours par geste est désormais limité au chauffage décarboné : voir notre guide MaPrimeRénov’ 2026.

Les travaux se font en une ou deux étapes.

Les conditions à remplir

Le logement

• en France métropolitaine, achevé depuis au moins 15 ans ;
• classé E, F ou G avant travaux ;
• résidence principale, occupée au moins 8 mois par an.

Le demandeur

• propriétaire occupant, quel que soit son revenu : il s’engage à habiter le logement au moins 3 ans après la demande de solde ;
• propriétaire bailleur : il loue le logement comme résidence principale dans l’année suivant la demande de solde, pendant au moins 6 ans, et dans la limite de 3 logements loués ;
• usufruitier, ou acquéreur avec un compromis de vente signé.

Le projet

• un gain d’au moins deux classes sur le DPE, par exemple de F à D, démontré par un audit énergétique avant et après travaux ;
• au moins deux gestes d’isolation parmi les murs, les planchers bas, la toiture et les fenêtres, chacun sur au moins 25 % des surfaces concernées ;
• des travaux réalisés par des entreprises qualifiées RGE ;
• en maison individuelle, pour un dossier déposé depuis le 1er septembre 2026, un chauffage et une eau chaude décarbonés après travaux : impossible de garder ou de remplacer une chaudière au gaz ou au fioul, et les pompes à chaleur hybrides ne sont plus financées.

Taux et plafonds de l’aide

L’aide est un pourcentage du montant hors taxes des travaux éligibles, coûts induits compris, dans la limite d’un plafond de dépense.

La dernière ligne est l’écrêtement : si l’ensemble de vos aides dépasse ce pourcentage, MaPrimeRénov’ est réduite d’autant. Les couleurs correspondent aux plafonds de revenus détaillés dans notre guide MaPrimeRénov’ 2026.

Exemple de calcul : un foyer Jaune engage 35 000 € HT de travaux qui font gagner deux classes. La dépense retenue est plafonnée à 30 000 € HT ; l’aide est donc de 60 % de 30 000 €, soit 18 000 €. C’est une illustration du barème : seule la décision de l’Anah fixe le montant.

Les propriétaires occupants Bleu et Jaune peuvent demander une avance de 30 % au plus de l’aide, avant le début des travaux et dans les 6 mois suivant l’accord, sur présentation d’un devis signé prévoyant un acompte.

Rénover en deux étapes

Dans les 5 ans, vous pouvez compléter un premier dossier par une seconde étape de travaux. Il faut alors atteindre au moins la classe C si le logement était classé F ou G au départ, ou la classe B s’il était classé E. Le plafond de la seconde étape est celui du gain total, diminué de la dépense déjà financée. La première aide doit avoir été versée.

Mon Accompagnateur Rénov’ : son rôle

C’est un professionnel agréé par l’État, obligatoire dans ce parcours. Il vous suit de la conception du projet à la fin du chantier :

• une première visite du logement et l’audit énergétique, qu’il réalise ou fait réaliser ;
• une évaluation de l’état général du logement et des besoins des occupants ;
• l’aide au choix du scénario de travaux et au plan de financement, avec une liste d’entreprises RGE et des conseils pour lire les devis ;
• l’aide au montage du dossier MaPrimeRénov’ et des autres aides ;
• le suivi du chantier, puis une seconde visite pour vérifier que les travaux réalisés correspondent au scénario choisi.

Il est tenu à une stricte neutralité : il ne réalise pas les travaux et ne doit pas orienter vers une entreprise ou un équipement. Il ne faut pas le confondre avec un mandataire, qui fait seulement des démarches à votre place ; un accompagnateur peut toutefois être aussi votre mandataire si vous le souhaitez. Trouvez-en un depuis la page Mon Accompagnateur Rénov’ de France Rénov’.

Combien coûte l’accompagnement

MaPrimeRénov’ prend en charge une partie de la prestation, dans la limite de 2 000 € TTC :

Le plafond passe à 4 000 € quand une prestation renforcée est nécessaire, par exemple pour un logement indigne.

Le prix de la prestation n’est pas fixé par un barème national : la prise en charge est proportionnelle à son coût. À titre de repère public, la communauté d’agglomération du Niortais affichait en 2025 un tarif de 1 800 € TTC, audit énergétique de 750 € TTC compris. Demandez un devis écrit détaillant ce qui est inclus, et renseignez-vous auprès de votre Espace conseil France Rénov’ : certaines collectivités financent le reste à charge.

Les étapes du parcours

1. Rendez-vous avec un conseiller France Rénov’, obligatoire depuis le 23 février 2026. Il est sans frais et donne lieu à une attestation à joindre au dossier.
2. Choix d’un accompagnateur, signature de son contrat, visite et audit énergétique.
3. Choix du scénario et demande de devis à des entreprises RGE, que vous vérifiez sur l’annuaire officiel.
4. Dépôt de la demande sur france-renov.gouv.fr avec votre accompagnateur.
5. Attente : pas de travaux avant l’accusé de réception, et l’Anah recommande d’attendre la décision. Le délai d’instruction était de 6 mois en moyenne au 30 juin 2026.
6. Travaux dans les 3 ans suivant la décision (1 an en cas d’avance), avec une prolongation possible de 2 ans au plus pour un motif reconnu.
7. Solde : dépôt des factures et des pièces de fin de mission de l’accompagnateur, versement par virement, contrôle possible.

Cumul avec les autres aides

• Prime énergie : non cumulable. L’Anah valorise elle-même les certificats d’économies d’énergie et les intègre au calcul. Vous vous engagez à ne pas en demander.
• Éco-prêt à taux zéro MaPrimeRénov’ : jusqu’à 50 000 € sur 20 ans pour le reste à charge, sur simple notification de l’Anah, à débloquer dans les 6 mois. Voir notre guide de l’éco-prêt à taux zéro.
• Aides des collectivités et des caisses de retraite : cumulables, dans la limite de l’écrêtement.
• TVA à 5,5 % sur les travaux d’amélioration énergétique éligibles.

Si vous n’êtes pas éligible

Résidence secondaire, logement de moins de 15 ans ou classé A à D : la rénovation d’ampleur de MaPrimeRénov’ n’est pas ouverte. Les fiches de prime énergie « rénovation d’ampleur » (BAR-TH-174 pour une maison, BAR-TH-175 pour un appartement) peuvent prendre le relais pour un logement classé E, F ou G avec un chauffage décarboné après travaux. Depuis le 1er septembre 2026, la bonification « Coup de pouce » associée est recentrée sur le parc social. L’éco-prêt « performance énergétique globale » reste mobilisable pour une résidence principale.

Questions fréquentes

Mon logement est classé D : puis-je obtenir la rénovation d’ampleur ?

Non. Elle est réservée aux logements classés E, F ou G avant travaux. Un logement classé D peut bénéficier du parcours par geste pour un chauffage décarboné, et des autres aides.

L’accompagnateur peut-il réaliser lui-même les travaux ?

Non. Mon Accompagnateur Rénov’ est tenu à la neutralité : il ne fait pas les travaux et ne doit pas imposer d’entreprise ni d’équipement.

Puis-je garder ma chaudière au gaz récente ?

Pas en maison individuelle pour un dossier déposé depuis le 1er septembre 2026 : le chauffage et l’eau chaude doivent être décarbonés après travaux. La règle vise les maisons ; en appartement, vérifiez votre cas avec un conseiller France Rénov’.

Les ménages aux revenus supérieurs y ont-ils droit ?

Oui, avec un taux de 10 % des travaux hors taxes dans la limite des plafonds, et une prise en charge de 20 % de l’accompagnement.

Puis-je demander aussi une prime énergie ?

Non. Dans ce parcours, l’Anah valorise elle-même les certificats d’économies d’énergie ; une demande personnelle est exclue.

Sources officielles

• MaPrimeRénov’, rénovation d’ampleur (service-public.gouv.fr)
• MaPrimeRénov’ pour une rénovation d’ampleur (France Rénov’)
• Mon Accompagnateur Rénov’ (France Rénov’)
• Les aides financières en 2026, édition septembre 2026 (Anah)
• Décret n° 2026-822 du 25 août 2026 (Légifrance)
• Conseil d’administration de l’Anah du 26 juin 2026, décarbonation des rénovations d’ampleur
• Réouverture du guichet et rendez-vous France Rénov’ obligatoire (Anah, 20 février 2026)
• Bilan des aides de l’Anah au 1er semestre 2026 (délais d’instruction)
• Mon Accompagnateur Rénov’, prise en charge proportionnelle au coût (Institut national de la consommation)
• Contrat Mon Accompagnateur Rénov’ de Niort Agglo, délibération du 7 avril 2025
• Coup de pouce « Rénovation d’ampleur des maisons et appartements individuels » (ministère de l’Écologie)
• Arrêté du 17 août 2026 modifiant les fiches BAR-TH-174 et BAR-TH-175 (Légifrance)
• Éco-prêt à taux zéro (ministère de l’Écologie)